Tenants Rule: UAE में घर किराये पर देने वाले मकान मालिकों के लिए नया बदलाव, अब देख सकेंगे किरायेदार का Credit Score

Dubai Landlord Tenant Credit Score

UAE में इस तरह का बदलाव घर किराये पर देने को और पारदर्शी बनाएगा। अभी तक UAE में घर किराये पर देने से पहले आम तौर पर मकान मालिक किरायेदार की आमदनी, व्यापार या उसकी नौकरी के बारे में जानकारी लेते थे जिससे उन्हें इस बात का विश्वास हो जाये की किरायेदार कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से किराया देने में सक्षम है या नहीं।

लेकिन अब UAE सरकार की तरफ से मकान मालिक किराये दार का Credit Score भी देख सकेंगे इससे किरायेदार की आर्थिक स्तिथि का सही पता चल सकेगा क्युकी अगर उसका क्रेडिट स्कोर कम है तो आसानी से मकान मालिक समझ जायेगा की किरायेदार आर्थिक उतार चढ़ाव की स्तिथि से गुजर रहा है और किराये दार से किराया समय पर न मिलने का अंदेशा रहेगा।

UAE में Credit Score क्या है ?

आपने ये टर्म 'Credit Score' कई बार सुना होगा खासतौर से अगर आप बैंकिंग या फाइनेंसियल लाइन से जुड़े हुए हैं। या पहले कभी क्रेडिट कार्ड या बैंक लोन के लिए अप्लाई किया होगा तो बैंक एजेंट या बैंक आपका क्रेडिट स्कोर जरूर चेक करती है।

UAE में 2012 में सरकार ने Al Etihad Credit Bureau की शुरुवात की और 2014 में लोगों के Credit score की रिपोर्ट बनाना शुरू किया।

Credit Score Report से व्यक्ति के फाइनेंसियल रिकॉर्ड का बारे में जानकारी मिलती है की व्यक्ति ने अपने लोन या क्रेडिट कार्ड का भुगतान सही समय पर किया है या नहीं। अगर कोई व्यक्ति अपना लोन, क्रेडिट कार्ड का भुगतान या अगर व्यक्ति की कोई चेक बैंक में बाउंस होती है तो उसक क्रेडिट स्कोर नीचे चला जाता है।

इस तरह व्यक्ति के क्रेडिट स्कोर से उसके फाइनेंसियल देनदारी की जानकारी मिलती है और घर किराये पर देने वाले मकान मालिकों के लिए आसानी हो जाती है।

ज्यादा क्रेडिट स्कोर मतलब घर किराये पर मिलना आसान और कम क्रेडिट स्कोर आपको थोड़ा मुश्किल में डाल सकता है।

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मकान मालिकों के लिए कैसे होगा फायदा

मकान मालिक जब भी घर किराये पर देता है तो उसकी सबसे बड़ी मुश्किल यही होता हिअ की कही गलती से ऐसा किरायेदार न मिल जाये जो किराये का भुगतान सही समय पर न कर सके।

हालंकि UAE में किरायेदार और मकांमेलक के बीच विवाद निपटने के लिए बहुत फ़ास्ट कोर्ट बानी हुई है और बहुत जल्दी यहाँ पर निपटारा हो जाट है लेकिन कई माकन मालिक इन बातों में नहीं फसना चाहते।

घर किराये पर देने से पहले किरायेदार के क्रेडिट स्कोर जांच लेने से मकान मालिक को ये आसानी से पता चल जाएगा की किरायेदार पहले भी कहीं भुगतान करने में असफल तो नहीं हुआ है।

किरायेदार के ऊपर Credit Score का असर

अगर आप UAE में किराये के घर में रह रहे हैं या आगे चल कर UAE में किराये के घर लेने का मन बना रहे है तो नए बदलाव का असर आपके ऊपर भी पद सकता है क्युकी अब ज्यादातर मकान मालिक इस बदलाव का उपयोग करेंगे ऐसे में अगर आपका क्रेडिट स्कोर ख़राब है तो आपको थोड़ा मुश्किल हो सकती है।
कोशिश करें के अगर आप UAE में रह रहे हैं तो अपने Credit Score का अच्छा बनाये रखें।

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किरायदार पर Credit Score की अनिवार्यता

इस बदलाव के बाद हर किरायेदार के मन में ये सवाल उठ सकता है की क्या अब यह अनिवार्य हो गया है की हर किरायेदार को अपना क्रेडिट स्कोर देना पड़ेगा या मकान मालिक कभी भी आपका क्रेडिट स्कोर चेक कर सकता है।
मकान मालिक को अपना क्रेडिट स्कोर देना या न देना ये पूरी तरह से आपके ऊपर निर्भर करता है आप उसे इसके लिए मना भी कर सकते हैं क्युकी जब भी आपका मकान मालिक आपका क्रेडिट स्कोर चेक करना चाहेगा तो उसे आपके UAE Pass से आपका अप्रूवल चाहिए होगा और बिना इसके वह आपका क्रेडिट स्कोर चेक नहीं कर पायेगा।

UAE खाड़ी देशों का वो देश है जो बहुत ही आधुनिक है और डिजिटल सेवाएं यहाँ बहुत तेज़ी से बढ़ती जा रही हैं जिसका असर यहाँ रेंटल मार्किट पर भी दिखने लगा है।

मकान मालिक को Credit Score देखने की सुविधा मिल रही है तो मकान मालिक इसे देखना चाहेंगे ऐसे में किरायदारों के लिए अच्छा होगा की वो UAE में अपने क्रेडिट स्कोर को सही बनाये रखें जिससे घर किराये पर मिलने में उन्हें तकलीफ न हो।